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中达证券投资:房地产行业2023年8月房企销售数据点评:整体销售延续下行趋势,央行引导降低首付比例.pdf |
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事件描述克而瑞发布2023年8月房企销售情况,TOP100房企1-8月票计销售额同比降幅继续扩大,前8月票计销售金额同比下降10.0%(较前7月降幅扩大4.1pct);8月单月销售金额同比下降37.6%(较7月单月降幅扩大0.4pct)。事件评论整体销售延续下行趋势,需求端改善或有望为销售回升提供支撑。2023年1-8月,TOP100房企实现销售额4.21万亿元,同比下降10.0%(前7月:同比下降5.9%);实现销售面积2.37亿平方米,同比下降20.0%(前7月:同比下降17.0%),整体成交延续了下行趋势。目前,各大城市对住房需求的支持力度逐渐加大,未来销售端或有望边际好转。各规模房企票计销售金额同比继续下滑,大、小型房企单月销售金额降幅有所收窄。截至2023年8月末,大型(累计销售额前10名)、中型(累计销售额11-50名)、小型(累计销售额51-100名)房企累计同比分别下滑4.9%、11.8%、17.7%,中型房企票计销售额降幅较大。单月销售表现上,与7月相比,大型、小型房企分别降幅收窄3.5pct、4.5pct;中型房企降幅继续扩大6.6pct。公司表现上,2023年1-
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