中达证券投资：2023年6月房企销售数据点评：累计销售金额增速转负，居民购房成本继续下降

事件描述：克而瑞发布2023年6月房企销售情况，TOP100房企票计销售金额同比增速转负，1-6月累计销售金额同比下降0.4%（较前5月同比下降8.6pct）；6月单月销售金额同比下降27.6%（较5月同比下降33.4pct）。事件评论：百强房企单月销售额环比回升，累计销售额同比增速转负。6月单月，TOP100房企单月销售金额为0.60万亿元，环比上升约9.5%（5月环比：下降14.1%）；销售面积为0.32亿平方米，环比上升约9.6%（5月环比：下降9.1%）。累计销售方面，2023年1-6月，TOP100房企实现销售额3.46万亿元，同比下降0.4%（2023年前5月：增长8.2%）：实现销售面积1.93亿平方米，同比下降13.9%（2023年前5月：下降6.7%），在去年同期基数变动的影响下，6月百强房企销售金额及面积同比同步下滑。但从单月销售表现来看，销售全额及面积环比皆有所回升，随着地方政策在公积金贷款、商贷利率等方面的进一步支持，或有望推动百强房企成交情况逐步改善。各规模房企票计销售同比增速继续下降，大中型房企单月销售降幅扩大。截至2023年6月末，大型（累计销售额前10名