立鼎证券：中国房地产土地周报：月末供求继续回升，成都宅地楼面价创新高

【周报视点】 2024年4月22日-4月28日，月末土地市场供求持续回升，重点监测城市供应建面升至680万平方米，达到年内小高峰，成交建面465万平方米，环比上升32%，但成交总金额回落至264.3亿元，平均楼板价也下降至5683元/平方米。土地市场热度持续低位徘徊，整体溢价率3.4%，一线、三四线城市以底价成交为主，溢价率环比升高依赖于成都两宗高热度优质地块的带动，成都含宅用地楼板价创新高。 供应：规模回升至680万平方米，二线城市建面占49%。本周重点城市供应90宗地块，总建面680万平方米，升至年内最高位，环比涨幅达到101%，各能级月末供应规模均环比回升。一线城市共挂牌10宗地块，总建面92.3万平方米，上海挂牌4宗纯宅地和1宗商办用地，北京和广州共挂牌5宗商办用地，一线城市的宅地供应持续低迷；二线城市共挂牌26宗地块，总建面333.7万平方米，环比升高132%，长沙挂牌6宗地但仅有2宗位于市区，西安、昆明各有5宗地挂牌，其余地块则零散分布于石家庄、宁波、大连、海口等地；三四线本周挂牌54宗地，总建面254.1万平方米，清远持续以12宗地位列挂牌数量第一，同样全部为商办用地，此