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中达证券投资:内地房地产行业周报:单周销售环比回升,南昌下调首付比例.pdf |
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本周,42个主要城市新房成交面积环比上升13%,2023年累计成交面积同比下降2%。其中一线环比上升较多城市为上海、广州,环比上升l9%、l8%。一线城市累计成交面积同比上升10%,二、三线城市累计成交面积分别同比下降5%、3%。2023年累计交易量下降较多城市包括芜湖、莆田、宝鸡,分别下降39%、31%、32%。截至8月18日,13个主要城市可售面积(库存)环比上升0.1%:平均去化周期28.0个月,环比上升5%。东营和深圳去化周期环比上升较多,分别上升62%和14%,去化周期分别由上期的34.9个月和12.9个月变动至56.6月和14.6个月。本周,15个主要城市二手房交易建面下降4%。其中环比上升较多城市为宝鸡、苏州,分别环比下降24%、21%。2023年累计成交面积同比上升38%。2023年累计同比下降较多城市为宝鸡,同比下降46%。本周观点:本周,重点城市新房成交面积环比回升。分线来看,芜湖、莆田等城市环比大幅上升,驱动三线城市成交面积环比上升较多,环比上升23%。从区域上看,北京、青岛、济南分别上升13%、30%、50%,共同带动环渤海区域成交面积环比增速较快,环比上升29
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