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亿翰智库:12月房地产行业月报(第66期):京沪政策放宽终兑现,2024年市场料继续探底

发布者:wx****6c
2024-01-08
1 MB 19 页
房地产 亿翰智库
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亿翰智库:12月房地产行业月报(第66期):京沪政策放宽终兑现,2024年市场料继续探底.pdf
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行业政策:京沪政策放开尘埃落定,需求端宽松基本到顶12月,随着北京、上海终于出台大力度的降首付比例、降贷款利率和松普宅标准政策,第二轮需求端宽松画上句号。回顾2023年,7月政治局会议后需求端宽松密集释放,至年底政策已经基本到顶。融资端政策延续“三支箭”,落地效果并不理想。展望2024年,政策的主要看点在于“三大工程”的推进以及融资端的落地执行。住宅市场:2023年成交下滑5%,2024年料继续探底从我们监测的40城数据来看,12月全国商品住宅销售面积为1684.4万平米,同比下行13.7%,环比上行18.8%,1-12月全国商品住宅销售面积同比下行4.6%。12月新房市场成交略微“翘尾”,不少城市迎来了下半年的成交高点,但是依旧难与上半年成交相提并论。2023年开端即顶峰,一季度后即便有密集宽松政策和特定节点房企推货营销加持,成交回升都不大并且难持续,全年成交继续下滑。我们认为,新房市场还未到底,2024年可能是继续下滑的一年。中性假设下,我们预计2024年全国商品房销售额将下滑5%左右,商品房销售面积下滑8%左右。土地市场:全年供地完成率仅四成,2024年成交难有起色2023年全国

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