58安居客研究院：策略研究：4月LPR“按兵不动”，全国较多城市因城施策取消首套房贷利率下限，提振市场热度

2024年2月，LPR迎来非对称降息。1年期LPR保持不变，5 年期以上大幅下降25 个基点，从 4.20%调整为 3.95%,5 年期以上 LPR 的下调为 2019 年换锚以来最大降幅，将直接降低房贷的利率，为房地产市场良性循环助力。此后市场较多人群抱着持续看跌的预期，认为此后 LPR 将在短期内继续下调。

2024年4月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，4月22日 LPR 为:1年期 LPR为 3.45%,5 年期以上 LPR为 3.95%。LPR 连续两个月原地踏步。通过统计局公布数据可见,一季度经济持续回升向好,国内生产总值同比增长 5.3%超出预期。经济向好主要因供给端的全面修复改善，如新质生产力加快发展、工业保持较快增长、整体投资增长的反弹、规模以上工业企业效益的改善等。因此，短期内银行进一步调降 LPR 报价利率的迫切性与意愿均不高。