中达证券投资：内地房地产周度观察（总第117期）：从一线城市稳经济举措看疫后复苏

多举措畅通复工复产堵点，北京平台及创新企业、上海制造业有望率先受益。在经济增长的诉求下，打通重点产业复工复产堵点为北京稳经济45条和上海重振经济50条的政策要点。产业方面，两地率先提及各自带动性更强的优势产业。北京以平台企业、创新型企业为主，上海以汽车、集成电路、生物医药等制造业企业为主，餐饮、文旅会展等人员聚集型行业的全面复工或仍需一定时间。堵点方面，两地分别从人员、物流通行及布局区域供应链三方面提出措施，保障常态化防控下生产的稳定。上海解封后一周（2022年6月1日至6月7日），上海/北京地铁客运量分别恢复至上年同期的32%/28%，周均拥堵延时指数分别由封控以来最低为上年同期69%/69%恢复至86%/79%。省际通勤及物流方面的政策涉及与周边省市管控政策的联动，落地效果仍需进一步观察。项目选择、财政支持推动重大项目落地，供地、建安支撑地产投资。北上两地将通过扩大项目范围、推动财政安排等方式加速重大项目投资落地。项目选择上，两地提及项目均以政府主导的基建、城市更新项目为主。财政安排上，两地也响应财政部会议安排，提出2022年专项债8月底前基本使用到位。前述政府主导的项目能够通过财