西南证券：房地产行业周报：首轮供地规模下降，19城重启房票安置

首轮集中供地推出规模降幅明显[Table_Summary]，各城市土地市场热度分化。22城首批共推出涉宅用地469宗，建设用地面积2135万平米，同比去年首批次下降58.5%。22城集中供地成交397宗，共计成交出让金4969亿元，较去年首轮下降6成，总成交率84.65%。流拍及撤牌地块72宗，流拍地块占比较去年第三轮集中供地明显减少。从溢价率来看，首轮土拍触顶成交地块较少，整体溢价率在4%左右。拿地企业仍以央国企、地方平台为主，部分城市地方平台拖底明显。整体来说，首批次土拍中仅深圳、杭州、合肥、厦门的土拍热度较高，沈阳、长春、济南、天津等城市土拍遇冷明显，仍有地块流拍。6月23日苏州和合肥开启了2022年的第二轮集中出让，苏州表现平稳，合肥二轮土拍热度下滑。6月重点32城累计销售面积（截至24日）同比-16%，环比+63%。其中一线城市同比-28%，环比+153%；二线同比-5%，环比+69%；三四线同比-35%，环比+18%。据CRIC监测，80个重点城市6月前20日累计成交量达1416万平方米，环比增长18%，较2022年6月同期回落41%。回暖原因一方面是政策刺激作用开始显现，