华安证券：行业研究/行业周报：五年期LPR迎最大降幅，地产白名单项目获银行融资

主要观点： 核心观点 地产实质性利好政策发布，建材板块短期估值有支撑，中期需求有改善。行业供给侧出清逻辑更明确，消费建材市场已从前几年的增量市场快速转入存量市场，中小企业面临经营压力被迫出清，龙头市占率提升更加容易。 行业观点 五年期LPR单次下调25个基点，地产贷款成本大幅下降。本周央行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率，1年期LPR为3.45%，维持不变，5年期以上LPR为3.95%，较上月下调25个基点。从历史来看，我国共有8次五年期LPR下调，但降幅普遍在5-10个基点，此次下调25个基点是历史降息幅度最大的一次。根据央行相关研究介绍，5年期以上LPR是个人住房贷款和企事业单位中长期贷款的主要定价基准，此次大幅下调，可降低社会融资成本，有利于促进房地产市场平稳发展，有利于企业中长期投资需求。我们以购买一套300万商品住宅进行测算，假设贷款比例为70%、贷款年限30年，按照等额本息还款，下调25个基点可节约业主利息总额10.95万元，月供节省304元。 房地产融资协调机制获得实质性进展，部分地产项目现金流获得补充。根据住建部数据统计，截止2月20日，全国29个省份