中银证券：房地产行业第9周周报：本周楼市成交环比涨幅扩大；两会前夕板块博弈情绪提升

核心观点 新房成交面积环比涨幅扩大，同比涨幅虽然收窄，但仍保持正增长，延续弱复苏态势。40个城市新房成交面积为296.1万平，环比上升38.5%，同比上升4.4%，同比涨幅较上周收窄了43.3个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为48.9%、47.2%、18.0%，同比增速分别为46.6%、18.9%、-34.9%。其中一线城市同比涨幅较上周收窄73.2个百分点，二线城市同比涨幅较上周收窄了23.4个百分点，三四线城市同比增速较上周下降了51.9个百分点。 本周二手房成交面积环比涨幅扩大，同比涨幅虽然收窄，但持续正增长，且同比涨幅仍好于新房成交。18个城市成交面积为200.4万平，环比上升17.2%，同比上升37.8%，同比涨幅较上周收窄了5.0个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为23.4%、21.0%、-1.4%，同比增速分别为63.5%、16.7%、33.5%。其中，一线城市同比涨幅较上周收窄了30.8个百分点，二线城市同比涨幅较上周扩大了2.2个百分点，三四线城市同比涨幅较上周扩大了14.3个百分点。 新房库存面积同环比均下降，去化周期环比上升，同比下降。12个城市新房