世邦魏理仕：2017年亚太区投资者意向调查

3月17日，全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕发布《2017年亚太区投资者意向调查》（Asia Pacific Major Report  Investor Intentions Survey March 2017）, 该调查旨在对亚太区房地产投资者的投资意向及未来投资趋势进行深度剖析。报告显示，2017年受全球利率变化影响，投资者对加大房地产投资金额持谨慎态度，趋向追逐利差及回报率更高的投资策略。投资策略趋向核心增值型和机会型调查显示，2017年亚太区投资者将寻求更高潜在回报, 显现出更强的高风险投资偏好。投资策略日益趋向核心增值型和机会型投资标的。优质可售资产稀缺导致投资者愿意承担开发或二次开发的风险以构建高质量资产。根据调查，亚太区全部投资者的平均投资额度将在5亿美金。而主权财富基金、保险和养老基金(SWIPe)平均投资额为10亿美金，更有许多受访者表示计划进行20亿-50亿美元不等的资本部署，这预示着SWIPe将成为今年投资者的主力。在投资策略方面，此类投资者也逐渐涉足机会型投资。在消费行为和趋势出现结构性变化以及现代物流设施稀缺的背景下，SWIPe投资者对工业物流地产的