开源证券：房地产行业周报：春节期间销售市场平淡，地产金融支持全面提速

核心观点：春节期间销售市场平淡，地产金融支持全面提速 我们跟踪的64城新房和17城二手房双周成交面积同比均下降。土地成交面积同比由正转负，第7周成交溢价率环比增长。春节期间新房、二手房虽成交低迷，但稳增长政策加快落地。中央层面地产金融支持全面提速，金融监管总局强调各商业银行需要主动对接协调机制，做到对合理融资需求的“应满尽满”。各家银行对推送的房地产项目名单进行及时评审，加快授信审批，精准支持开发商合理融资需求。地方层面北京、深圳优化限购政策，至此2024年开年以来国内一线城市相继出台限购放宽措施。我们预计未来房地产政策将延续宽松基调，购房需求仍有释放空间。超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，更多逆周期调节举措有望加快落地。板块仍具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 政策端：银行积极审批项目白名单，北京、深圳优化限购政策 中央层面：金融监管总局：2月6日，国家金融监督管理总局发布消息称，城市房地产融资协调机制已取得积极进展。目前，多数城市已经建立了这一机制，并提出了房地产项目的“白名单”。多家银行：建设银行、光大银行、交通银行、邮储银行等银行深入贯彻落实中央金融工作会议精神，积