国金证券：房地产行业周报：国庆销售表现平淡，百强销售继续探底

行业点评国庆前一周A股地产、港股地产及物业板块均有所下跌。国庆周A股休市、港股地产及物业板块均有所下跌。国庆前一周（9.23-9.29）申万A股房地产板块涨跌幅为-2.8%，在各板块中位列第27；WIND港股房地产板块涨跌幅为-2.2%，在各板块中位列第18。国庆周（9.30-10.6）A股休市；WIND港股房地产板块涨跌幅为-1.6%，在各板块中位列第8。国庆前一周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为-4.5%，国庆周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为-1.8%。节前杭州十一批次土拍热度较高，土地市场整体仍延续低迷趋势。2023年第40周（9.25-10.1），全国300城宅地成交建面958万㎡，单周环比36%，单周同比-51%，平均溢价率5%。2023年初至今，全国300城累计宅地成交建面25939万㎡，累计同比-29%；年初至今，保利发展、中海地产、华润置地、建发房产、绿城中国的权益拿地金额位居行业前五。国庆前一周新房销售环比回暖，国庆周新房成交备案有所延迟，数据尚未体现。国庆前一周（9.23-9.29）35个城市商品房成交合计511万平米，周环比+31%，周同比-34%。本周国庆周（9.