中银证券：房地产行业2025年1月70个大中城市房价数据点评：70城新房、二手房房价环比跌幅均持平；二线城市新房房价环比增速回正

国家统计局发布2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70大中城市新房价格环比下降0.1%；二手房价格环比下降0.3%。 核心观点 25年1月70大中城市新房、二手房房价环比跌幅均持平。25年1月70大中城市新房房价环比下降0.1%，二手房房价环比下跌0.3%，环比降幅均与24年12月持平。从房价下跌的城市数量来看，25年1月70城中新房房价环比下跌的城市数量有42个，较24年12月减少了1个，新房房价下跌城市平均跌幅为0.29%，较24年12月收窄0.02个百分点；二手房房价环比下跌的城市数量有60个，与24年12月持平，二手房房价下跌城市平均跌幅为0.42%，与24年12月持平。1月进入传统销售淡季，房价仍在持续下跌，但房价的降幅也基本稳住，环比跌幅并未扩大。 25年1月一线城市新房、二手房房价环比持续正增长，但涨幅均小幅收窄。1）新房：25年1月一线城市新房房价环比增长0.1%，环比增速虽较24年12月下降了0.1个百分点，但环比连续两个月保持正增长。具体来看，仅剩北京新房房价仍在下跌，上海、深圳持续正增长，广州止跌。其中，上海环比上涨0.6%（前值：+0.5%）