开源证券：REITs行业周报：支持绿色转型项目REITs发行，华安百联消费REIT正式上市

核心观点：支持绿色转型项目REITs发行，华安百联消费REIT正式上市 2023年第33周，我们跟踪的中证REITs（收盘）指数为813.76，环比下跌0.24%，年初至今累计上涨7.58%；中证REITs全收益指数为969.62，环比下跌0.08%，年初至今REITs全收益指数累计上涨12.52%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为+0.07%、+0.21%、+0.47%、-1.91%、-1.15%、-0.28%、-1.22%；一月涨跌幅分别为+4.50%、+3.57%、+2.40%、+5.54%、+3.41%、+0.76%、+3.46%。本周国务院提出支持符合条件的新能源、生态环境保护等绿色转型相关项目发行基础设施领域不动产投资信托基金，第41只公募REIT——华安百联消费REIT正式在上交所上市，招商科创孵化器封闭式基础设施证券投资基金对上交所的反馈意见进行回复。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑将继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，将持续提升配置性价比，