中青旅联科 葛磊：大数据视角下的特色小镇

近日，中青旅联科（北京）公关顾问有限公司执行总经理葛磊在“T11 2017暨TalkingData智能数据峰会――新消费专题论坛”上提出上述观点。在这场主题为《大数据视角下的特色小镇》的演讲中，葛磊先生描述了一幅关于旅游行业的宏大图景：大众旅游时代已经来临，中国每年旅游的人次达到了40多亿，平均每人每年出游三次，而中国老百姓去年在国内旅游上花的钱是39000亿，且更倾向于自由行……诸多迹象表明，旅游行业正从‘有没有’的初级阶段向‘好不好’的中高级阶段演化。在未来，毫无疑问会是一个迅速扩张和消费的朝阳产业！有意思的是，在葛磊先生看来，很多地产商转型做旅游并不成功。究其原因，就是产品逻辑的不同，一个是房地产驱动，一个是服务驱动：地产是标准化、可复制的；而旅游则更加偏向个性化、创造性、独一无二的体验。对于某大型地产商“旅游+地产”模式的成功，葛磊先生解释道，其本质上还是住宅地产――在大中城市周边拿地，用主题公园的运营实现土地增值，用周边地产的变现实现盈利。其核心人群以当地人为主，不是真正意义上的旅游地产。那么，真正的旅游地产怎么实现？消费者痛点和需求点又在哪里？葛磊先生认为，现在的大城市房价