中泰证券：招商蛇口（001979）-业绩稳健增长、定增顺利落地

招商蛇口(001979)投资要点10月30日晚，招商蛇口发布2023年三季报，2023年前三季度公司实现营业收入758.29亿元，同比下降15.26%，实现归属于上市公司股东的净利润37.69亿元，同比上升27.45%，基本每股收益0.39元/股，同比上升44.44%。结算减少至收入略有下滑，投资收益及权益比提升增厚业绩2023年前三季度，公司实现营业收入758.29亿元，同比下降15.26%，收入下降源于房地产项目结转规模同比减少；报告期内，公司综合毛利率18.25%，较去年年末下降1个百分点，主要因房地产行业在2021年左右的下行趋势带来结算端对利润率的影响，但公司报告期内实现归母净利润37.69亿元，同比上升27.45%，主要因：1）期内投资收益同比+30.07%至15.95亿；2）销售及财务费用分别同比下降16.37%、29.82%至21.72亿、13.11亿；3）少数股东损益由去年同期33.89亿降至17.57亿，以上三点因素共同促进了公司业绩的增长。累计销售稳健增长，拿地聚焦重点城市2023年9月，公司实现签约销售面积76.97万平方米，同比减少19.16%；实现签约销售金