世邦魏理仕：迈向2020-后千亿时代投资策略

近日，以“后千亿时代 资本逐鹿何方”为主题的CBRE中国房地产投资峰会上海、北京、深圳三地成功举行。于峰会上，CBRE同时发布了《迈向2020-后千亿时代投资策略》白皮书，深入剖析了中国房地产市场大宗物业投资的核心问题及机遇。为您呈现报告的精彩内容。第一篇章，为您解析了国际标尺下中国商业地产投资市场蕴藏的巨大增长潜力。第二篇章，探讨潜力市场下投资增量资金来源。第三篇章，中国经济新常态下，十三五期间商业地产投资的主要机遇与策略。中国中产阶级的崛起代表民间可投资资本的规模和需求都将不断上升，当前包括银行理财、基金、保险、私募等在内的国内大资管规模已经接近120万亿，是GDP的1.6倍，庞大的资管规模需要寻找投资方向，而成熟期市场的商业地产恰恰是一种可以提供稳定回报的优质投资标的。加之，目前国内机构资本在商业地产中的仓位其实非常低，可增长空间很大，正是建仓的好时机。从城市选择角度，投资者可以关注商业地产迈入成熟期的一线城市（北上广深），以及即将迈入成熟期的二线城市，比如成都、武汉、天津、杭州、南京等。物业类型上写字楼仍将是大部分投资者的首选，购物中心、仓储物流这些对运营能力要求更高的物业类型