绿色建筑后评估技术指南（办公和商店建筑版）

为贯彻落实《国家新型城镇化规划（2014-2020 年）》《国务院办公厅关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》（国办发[2013]1号）要求，提高绿色建筑发展质量，确保绿色建筑各项技术措施落实到位，为绿色建筑实际运行效果的后评估提供技术指导，住房城乡建设部建筑节能与科技司委托住房城乡建设部科技与产业化发展中心组织编写了《绿色建筑后评估技术指南》（办公和商店建筑版）（以下简称“本指南”）。编制组通过开展深入的基础调研，广泛征求相关方面意见，组织进行专题论证，对有关内容进行研究讨论，最终完成了本指南。绿色建筑后评估是对绿色建筑投入使用后的效果评价，包括建筑运行中的能耗、水耗、材料消耗水平评价，建筑提供的室内外声环境、光环境、热环境、空气品质、交通组织、功能配套、场地生态的评价，以及建筑使用者干扰与反馈的评价。建筑的运行使用和维护阶段在建筑全寿命期中所占时间最长，对绿色建筑的运行使用情况进行后评估，既可查验绿色建筑实际落实情况，展现绿色建筑实施效果，又可为绿色建筑业主、物业单位和开发单位在运行期间诊断和提升建筑性能和品质提供依据，并指导同类新建建筑在规划、设计方面的持续优化