36氪研究院：2018长租公寓研究报告

近年来，创业公司、房地产中介、房地产开发商、酒店运营商等各路玩家在租售并举等政策利好和海量租房需求的大背景下陆续切入长租公寓行业。根据鲸准数据库收录，截至2018年3月22日，我国共有223家长租公寓相关企业成立，从各资本的布局可看出，长租公寓正成为资本关注的热门赛道。其中成立于上海的企业数最多，有49家，占22%；北京次之，有35家，占15.7%。投融资方面，根据鲸准数据库，223家企业中有121家企业获得过融资，获投率达54.3%，一共获得126.8亿人民币的融资额。其中最后一轮由华平资本、华住酒店和梅花天使创投参与投资的最多，各2家。这些获投企业中目前处于B轮（包含B+轮）及之前的有90家，占成立企业总数的44.4%，并购的2家，新三板6家，上市2家。这说明尽管长租公寓行业整体偏早期，但目前各方资本对该领域都较看好。《2018长租公寓研究报告》报告摘要 一般来说，长租公寓指的是租期为一年，按月为单位支付房租，规范化标准化地对房源进行系统装修和家具家电配置的房屋租赁方式。 相较于短租民宿解决的是旅居需求，长租面临的是生活场景，市场容量更大，根据研究判断，长租公寓市场的总体市场规模大