国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2025.9.8-2025.9.12）房地产（申万）板块上涨5.98%，沪深300指数上涨1.38%，房地产板块落后沪深300指数4.6个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第2位。今年以来，沪深300指数上涨14.92%，房地产板块上涨7.9%，房地产累计落后沪深300指数7.02个百分点。子板块中，上周房地产开发板块上涨5.97%，房地产服务板块上涨6.27%。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2025.9.8-2025.9.14）30大中城市房地产新房成交面积138.35万平方米，同比上涨1.91%，环比上涨2.79%。30大中城市房地产新房累计成交面积6246.09万平方米，同比下跌3.85%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为103.78，其中一线城市为69.3，二线城市为153.95。上周7个城市房地产二手房成交面积140.39万平方米，同比上涨2.22%，环比上涨22.55%。7个一二线城市二手房累计成交面积5230.67万平方米，同比上涨12.83%。 土地市场方面，上周100大中城市土地成交建筑面积1217.86万平方