开源证券：REITs行业周报：两只消费REITs首次分红，保障房、消费REITs单周表现优异

核心观点：两只消费REITs首次分红，保障房、消费REITs单周表现优异 2024年第36周，我们跟踪的中证REITs（收盘）指数为794.93，环比下跌0.45%；年初至今累计上涨5.09%；中证REITs全收益指数951.22，环比下跌0.33%，年初至今累计上涨10.38%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为+0.75%、+0.95%、-0.85%、-0.52%、-0.87%、-0.08%、+0.85%；一月涨跌幅分别为-2.09%、-0.33%、-1.58%、-3.65%、-4.19%、-0.64%、-1.8%。本周嘉实物美消费REIT、中金印力消费REIT发布分红方案，银华绍兴原水水利封闭式基础设施证券投资基金首发申报已问询，华夏南京交通高速公路封闭式基础设施证券投资基金首发申报已反馈，本周共有21只REITs基金等待上市。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑将继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，将持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看