第一太平戴维斯：2018聚焦品牌住宅

日前，第一太平戴维斯（Savills）发布《2018聚焦品牌住宅》报告。数据显示，品牌住宅售价整体高于非品牌住宅。现有品牌布局新市场、跨界品牌探索新机遇，是当前全球品牌住宅市场的两大主题。本报告将从这两大趋势着手，对品牌住宅市场进行深入分析。。品牌住宅最早出现在一百多年前，但直到最近二十年才真正有所发展。品牌住宅快速发展的这二十年间，全球流动的高净值人群数量也翻了两番。这类人群腰缠万贯、日程紧张且看重品牌，他们对品牌住宅的精心设计、安保水平以及优质服务青睐有加。酒店品牌寻求多元发展，积极向住宅领域扩张，顺应度假区及城市核心区混合用途项目的发展需求。与此同时，住宅开发商也逐渐认识到市场竞争升级背景下的品牌增值效应。目前，品牌住宅项目主要集中在美国与亚洲市场，且多位于度假区或主要门户城市，但这也意味着全球市场拥有巨大潜力有待发掘。欧洲休闲旅游行情回暖，使地中海房产市场活力再现，最先起跑的正是品牌住宅项目。而由于顶级世界城市的房价几已触顶，市场逐渐转向二线城市寻找新的机遇及增长空间。新兴市场财富的持续累积势必会助推品牌住宅的扩张，但随着这一板块趋于成熟，量变或可引发质的飞跃。会有新品牌加入，