华安证券：建筑材料行业周报：沪广深发布地产优化政策，水泥新国标开始执行

主要观点： 核心观点 地产实质性利好政策发布，建材板块短期估值有支撑，中期需求有改善。行业供给侧出清逻辑更明确，消费建材市场已从前几年的增量市场快速转入存量市场，中小企业面临经营压力被迫出清，头部企业市占率提升更加容易。 行业观点 一线城市密集发布地产优化政策，促进市场平稳健康发展。本周上海发布楼市新政，非沪籍居民购房社保或个税年限从5年以上降至3年以上，新城、南北转型、临港等地区降至1-2年不等，二孩及以上家庭可再购买1套住房；首套商贷利率不低于LPR减45个基点，最低首付款比例调整为不低于20%，二套商贷利率不低于LPR减5个基点，二套最低首付款比例不低于35%。本周广州发布楼市新政，核心区域非本市户籍居民在购房日前6个月可享受户籍居民购房待遇，首套首付款最低不低于15%，二套首付款不低于25%，取消贷款利率下限。本周深圳发布楼市新政，首套首付款比例降至20%，贷款利率调整为LPR减45个基点；二套首付款比例降至30%，贷款利率调整为LPR减5个基点。三大一线城市放开购房资格范围，进一步优化贷款政策，有利于提振市场交易情绪；我们预计下半年地产数据有望改善，消费建材板块估值有望修复。