万联证券：房地产行业周观点：四部委联合召集房企座谈

投资要点：上周行情回顾：2023/11/06-2023/11/10，申万一级行业房地产指数上涨2.26%，沪深300指数上涨0.07%，板块表现强于大市。2023年以来，房地产行业下跌19.89%，沪深300指数下跌7.36%，板块表现弱于大市。重点政策要闻：（1）央行、住建部等四部委联合召集包括万科、保利等房企座谈，了解行业资金状况和企业融资需求；（2）央行行长潘功胜在2023金融街论坛年会上表示，央行将积极配合行业主管部门和地方政府，做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作，引导金融机构保持房地产信贷、债券等重点融资渠道稳定，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求；（3）深圳国资委表示充分认可和信任万科集团，如有需要或遭遇极端情况，国资委有充分信心、足够的资金资源和工具帮助万科积极应对。同时，万科第一大股东深铁表示将根据市场情况进行有序支持；（4）浙江省财政厅调整浙江省部分2023年新增专项债券资金用途，大量项目从医院\铁路公路等传统基建\产业园区\开发区，更改成了棚改、城中村建设项目；（5）杭州结束了“双限时代”，主城四区、余杭区和萧山区依旧限房价；（6）10月份上海市二手房