仲量联行：2019年酒店投资展望

近日，仲量联行发布《稳步前进：2019年酒店投资展望》报告。报告指出，尽管中美贸易局势紧张以及未来经济增长预测将会放缓， 但2019年整个亚太地区酒店投资额预计仍将同比增长15％，涨幅居全球之首。在中国，虽然酒店目前仍是整体交易量较少的资产类别之一，但行业发展的乐观趋势和充满前景的旅游市场已经点燃了投资者对酒店的兴趣。 2018年，大多数中国城市酒店的平均可出租客房收入（RevPAR）大幅增长，成都等主要门户城市的RevPAR同比增长19％，北京、重庆和天津的RevPAR增长也超过10％。 截至2018年底，国内游客人数增长超过三倍，达到55亿，其中中产阶级旅游人数空前增长。 与此同时，中国的新酒店供应量大幅放缓，尤其是在一线城市。 所有上述因素为酒店业未来的积极发展添加了核心驱动力，越来越多的投资者开始将酒店资产列入其投资目标计划中。一方面，由于境外投资持续受到限制，保险公司和私募股权基金公司等国内投资者都面临着在中国境内部署资金的压力。另一方面，自两年前中国开始实施“去杠杆化”政策以来，开发商也在寻求出手酒店等非主流资产的机会，以改善其资产负债现状。这些因素都将为2019年更具流动