万联证券：房地产行业周观点：居民中长贷有所修复，城中村改造持续推进

行业核心观点：8月底以来随着行业政策持续放松推进下，我们可以看到核心城市持续跟进推出需求端相关放松政策，后续政策端的利好仍可持续期待，从9月以来市场表现来看，部分核心城市成交量在政策推动下有所放大，但仍需持续关注持续性。建议关注财务稳健、销售表现较好、土储充足的国央企背景房企以及部分优质民营房企。投资要点：上周行情回顾：上周申万一级行业房地产指数下跌3.40%，沪深300指数下跌0.71%，板块表现弱于大市。2023年以来，房地产行业下跌16.86%，沪深300指数下跌5.38%，板块表现弱于大市。重点政策要闻：（1）10月12日，据住房城乡建设部消息，超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，分三类推进实施。一类是符合条件的实施拆除新建，另一类是开展经常性整治提升，第三类是介于两者之间的实施拆整结合；（2）10月13日，中国人民银行发布2023年第前三季度金融统计数据报告，其中住户贷款增加3.85万亿元，其中，短期贷款增加1.75万亿元，中长期贷款增加2.1万亿元；（3）10月15日，中国人民银行发布数据显示，今年9月25日到10月1日存量房贷利率调整实施首周，有98.5%符合条件的存量