中银证券：房地产行业第37周周报：本周新房二手房成交环比均改善，同比降幅均扩大

新房成交面积环比降幅收窄，同比降幅扩大。二手房成交面积环比由负转正，同比降幅扩大。新房库存面积同环比下降，去化周期同环比均上升。 核心观点 新房成交面积环比降幅收窄，主要是因为随着进入传统销售旺季，房企推盘强度有所增加；但同比降幅扩大，低迷的成交状态，或与市场观望情绪再起以及对后续出台宽松政策的预期有关。40个城市新房成交面积为157.4万平，环比下降10.3%，同比下降30.8%，同比降幅较上周扩大16.2百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-6.4%、-14.6%、-6.5%，同比增速分别为2.0%、-48.9%、-16.1%，其中一线城市同比维持正增长，同比增速较上周下降了10.9个百分点；二线城市同比降幅较上周扩大了15.7个百分点；三四线城市同比增速由正转负，同比增速较上周下降了22.6个百分点。 二手房成交面积环比由负转正，同比降幅扩大，当前市场情绪仍然低迷，部分重点城市在“以价换量”带动下二手房市场有一定活跃度。18个城市成交面积为142.6万平方米，环比上升7.7%，同比下降9.8%，同比降幅较上周扩大了0.5个百分点。一、二三四线城市环比增速分别为0.