东兴证券：房地产统计局1-2月数据点评：1-2月新房销售降幅收窄，新开工面积降幅扩大

销售：1-2月新房销售金额同比降幅显著收窄。 2025年1-2月商品房累计销售面积同比增速为-5.1%、前值为-12.9%；累计销售金额同比增速为-2.6%、前值为-17.1%。其中，2月商品房销售面积同比增速为-5.1%、前值为-0.5%；销售金额同比增速为-2.6%、前值为2.4%；销售均价单月同比增速为2.7%、前值为2.5%。 开发投资：1-2月新开工面积同比降幅继续扩大，开发投资维持弱势。 2025年1-2月房屋累计新开工面积同比增速为-29.6%、前值为-23.0%；房屋累计竣工面积同比增速为-15.6%、前值为-27.7%；开发投资累计金额同比增速为-9.8%，前值为-10.6%。其中，2月单月新开工面积同比增速为-29.6%，前值为-23.0%；竣工面积同比增速为-15.6%，前值为-30.4%；开发投资金额同比增速为-9.8%，前值为-13.3%。 到位资金：1-2月房企到位资金同比降幅显著收窄。 2025年1-2月房地产开发企业累计到位资金同比增速为-3.6%，前值为-17.0%。2月单月到位资金同比增速为-3.6%，前值为-7.1%。其中，国内贷款同比增速为-6.