中泰证券：房地产行业研究周报：二手房成交改善，防范化解重点领域风险

一周行情回顾本周，申万房地产指数下跌3.57%，沪深300指数下跌0.44%，相对收益为-3.13%，板块表现弱于大盘。行业基本面本周(1.12-1.18)，中泰地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交29396套，同比增速-33.9%，环比增速-3.1%；合计成交面积284.6万平方米，同比增速-39.9%，环比增速-8.2%。本周(1.12-1.18)，中泰地产组跟踪的15个重点城市二手房合计成交18382套，同比增速15.2%，环比增速1.5%；合计成交面积174.6万平方米，同比增速10.6%，环比增速-2.1%。本周（1.12-1.18），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积19753.9万平方米，环比增速0.1%，去化周期106.1周。本周（1.8-1.14），土地供给方面，本周供应土地1958.2万平方米，同比增速7.4%；供应均价1325元/平方米，同比增速55.9%。土地成交方面，本周成交土地1694万平方米，同比增速9.8%；土地成交金额246亿元，同比增速-29.3%。本周土地成交楼面价1452元/平方米，溢价率4.4%。分能级来看，一线城市、二线城市和三