莱坊：2023年第四季度北京甲级写字楼市场季度报告

第四季度，受到全球经济增速放缓的影 响，北京甲级写字楼市场延续了2023年以 来的收缩趋势。今年的新供有大幅增长，但 需求量增长放缓，整体市场持续下行。全 市新交付6栋甲级写字楼，共为市场带来 538,003平方米的写字楼面积。截至2023 年第四季度，全市甲级写字楼存量上升至 1,291万平方米。第四季度，北京甲级写字 楼平均租金环比下降5.1%至每月每平方 米295.1元。临近年末，市场受季节性影响， 全市经济活动明显减少，新租需求有所放 缓，部分交易延迟至2024年第一季度。因 此，第四季度的净吸纳量较上季度下降明 显。全市平均空置率则环比上升3.3个百分 点至18.4%。