中泰证券：房地产行业研究周报：新房成交下滑，二手房同比回暖

一周行情回顾本周，申万房地产指数下跌2.92%，沪深300指数下跌2.97%，相对收益为0.05%，板块表现强于大盘。行业基本面本周(12.29-1.4)，中泰地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交38452套，同比增速-28.9%，环比增速-36.6%；合计成交面积371.2万平方米，同比增速-38.3%，环比增速-40.2%。本周(12.29-1.4)，中泰地产组跟踪的15个重点城市二手房合计成交12833套，同比增速18.1%，环比增速-28.7%；合计成交面积136.8万平方米，同比增速26%，环比增速-22.4%。本周（12.29-1.4），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积19777.9万平方米，环比增速-0.2%，去化周期104.3周。本周（12.25-12.31），土地供给方面，本周供应土地3428.9万平方米，同比增速55.5%；供应均价1290元/平方米，同比增速-12.4%。土地成交方面，本周成交土地6656.4万平方米，同比增速-34%；土地成交金额1276.7亿元，同比增速-42.5%。本周土地成交楼面价1918元/平方米，溢价率2.4%。分能级来