世邦魏理仕：2020年亚太地区不动产年中报告（英文版）

从CBRE的复苏指数来看，新西兰、中国大陆、中国台湾和越南相对领先，但印度落后。 中国内地的GDP增长在2020年第二季度恢复正水平，同比增长3.2%，而2020年第一季度收缩了6.8%。CBRE因此将中国大陆全年增长预估上调至2.3%。在大宗商品价格复苏后，澳大利亚和新西兰的GDP预测也被上调至较温和的增长。 与此同时，CBRE预计日本2020年GDP将下降6%。尽管日本的零售和工业生产在6月份有所改善，但预计2020年下半年中小型企业的前景仍较为悲观。 办公室 亚太地区的净吸收面积（=当期新增出租面积-新增供给面积）同比下降34%，降至1630万平方米。 虽然随着封锁的缓解，中国大陆一线城市的租赁活动在3月份开始复苏，但对流动性和商业活动的限制仍然有效，所有其他主要市场，在2020年第二季度的需求都出现了显著放缓，特别是东京和印度的主要城市。其他疲软的市场包括中国香港，连续两个季度出现负净吸收，半年数据为有记录以来的最低水平。 零售 CBRE保留了之前5月份发布的观点，即亚太地区所有主要城市今年都将经历租金调整。预计中国香港继2020年上半年下降15%之后，2020年下半年商业街商