戴德梁行：新冠肺炎疫情后的复苏—绿色租赁

自新冠肺炎疫情在中国爆发以后，全国许多写字 楼业主和租户迅速采取一系列措施，以确保写字 楼和办公工作场所的健康和安全水平，防控新冠 病毒的传播。 未来，随着企业及其员工对办公场所的健康与安 全更加重视，办公场所的健康和幸福感项目将得 到优先重视，推广普及，并且达到更高的标准。绿 色租赁有助于写字楼和办公场所的健康和安全 实施有行动纲领可循。 在中国，相当大比例的商业办公空间是用于租赁 的。鉴于人们越来越关注在高性能建筑中工作的 健康与幸福感，毫无疑问，写字楼租赁有机会变 得更加绿色环保。为了更优地开发利用高性能建 筑，必须施行绿色办公租赁，以确保业主和租户 之间的关系跟上绿色房地产的最新发展的步伐。 绿色租赁实质上是标准租赁的一种，但包含新的 或经过调整的条款，以便更好地协调业主和租户 之间的财务性激励和可持续发展目标（健康安全 的目标）。 绿色租赁可以让业主和租户从提升能效的投资 中反向收益，并激励或促使双方义务合作，以确 保楼宇的租用、运营和管理符合可持续发展（健 康安全发展）。 没有一种“放之四海而皆准”的绿色租约，租约中的绿色条款应根据业主和承租人的目标进行调 整，并考虑到各个