开源证券：房地产行业周报：多城取消房贷利率下限，新房、二手房成交环比改善

核心观点：多城取消房贷利率下限，新房、二手房成交环比改善 本周我们跟踪的64城新房、17城二手房成交面积同比下降，环比增长。土地成交面积同比下降，成交溢价率环比下降。本周住房城乡建设部透露，2024年以来，各地正在加快推进配售型保障性住房建设，截至4月11日，全国已有65个城市报送2024年保障性住房建设计划和项目。地方端苏州、张家港、武汉等城市出台购房补贴政策，山东省、江西省、甘肃省多地取消个人住房贷款利率下限，这一政策旨在进一步降低居民购房成本，支持刚性和改善性住房需求。我们认为目前稳地产信号明确，预计未来房地产政策将延续宽松基调，购房需求仍有释放空间。超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，更多逆周期调节举措有望加快落地。板块仍具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 政策端：65城报送2024年保障房计划，多地出台购房补贴措施 中央层面：住建部：4月11日，住房城乡建设部在浙江省杭州市召开的保障性住房建设工作现场会透露，2024年以来，各地正在加快推进配售型保障性住房建设，据住房城乡建设部相关负责人介绍，截至目前，全国已有65个城市报送2024年保障性住房建设计划和项目。 地方