开源证券：房地产行业点评报告：新房杭州环比领涨，二手房价同比降幅缩小

新房杭州环比领涨，二手房价同比降幅缩小 国家统计局发布2025年5月70大中城市商品住宅销售价格变动情况。从新建商品住宅环比情况来看，一、二、三线城市环比分别-0.2%、-0.2%、-0.3%（4月分别为0.0%、0.0%、-0.2%），70城整体环比-0.2%，降幅较4月扩大0.1pct。同比情况来看，一、二、三线城市同比分别-1.7%、-3.5%、-4.9%（4月分别为-2.1%、-3.9%、-5.4%），70城整体新房价格同比降幅缩小0.4pct至4.1%。从70城新房价格涨跌个数来看，2025年5月新房价格环比上涨、持平、下跌的城市数分别为4、53、3个（4月分别为22、3、45个），同比上涨、持平、下跌的城市数分别为3、0、67个（4月分别为3、0、67个）。 二手房价同比降幅缩小，环比降幅扩大 从二手住宅房价环比情况来看，5月70城二手房价格环比-0.5%，降幅环比扩大0.1pct。其中一、二、三线城市环比分别-0.7%、-0.5%、-0.5%（4月分别为-0.2%、-0.4%、-0.4%）。同比情况来看，70城二手房价格同比-6.3%，降幅缩小0.5pct。其中一、二、三