开源证券：房地产行业点评报告：住宅价格环比降幅收窄，西安新房1-2月同比领涨

新房价格环比降幅整体收窄，同比降幅继续扩大 国家统计局发布2024年2月70大中城市商品住宅销售价格变动情况。从新建商品住宅环比情况来看，一、二、三线城市环比分别-0.3%、-0.3%、-0.4%（1月分别为-0.3%、-0.4%、-0.4%），虽然新房价格仍环比继续下降，但其中二线城市降幅减小0.1个百分点，新房价格环比降幅整体收窄。同比情况来看，一、二、三线城市同比分别-1.0%、-1.1%、-2.7%（1月分别为-0.5%、0.0%、-2.1%），各线城市新建商品住宅销售价格同比降幅均扩大。一线、二线、三线城市价格降幅较1月分别扩大0.5、0.7、0.6个百分点，70城整体新房价格降幅扩大0.7个百分点。 70城二手房价格延续降势，一线城市降幅最为显著 2月一、二、三线城市二手房价格环比分别-0.8%、-0.6%、-0.6%（1月分别为-1.0%、-0.6%、-0.7%），一线、三线城市降幅分别减小0.2、0.1个百分点。虽整体二手房降幅有所收窄，但各线城市二手房价格继续下探。同比情况来看，70城二手房价格同比-5.1%，降幅扩大0.7个百分点。其中一、二、三线城市同比分别-6.