中泰证券：房地产行业研究周报：一手房成交环比改善，土地市场有所回暖

一周行情回顾本周，申万房地产指数下跌1.84%，沪深300指数上涨0.61%，相对收益为-2.45%，板块表现弱于大盘。行业基本面本周(10.27-11.2)，中泰地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交41661套，同比增速-19.1%，环比增速4.7%；合计成交面积446.9万平方米，同比增速-16.7%，环比增速6.2%。本周(10.27-11.2)，中泰地产组跟踪的15个重点城市二手房合计成交20383套，同比增速20.2%，环比增速-2.7%；合计成交面积199.8万平方米，同比增速18.3%，环比增速1.1%。本周（10.27-11.2），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积19559.7万平方米，环比增速-0.2%，去化周期122.8周。本周（10.23-10.29），土地供给方面，本周供应土地5656.8万平方米，同比增速22.7%；供应均价2162元/平方米，同比增速32.4%。土地成交方面，本周成交土地4633.5万平方米，同比增速21.8%；土地成交金额1079.5亿元，同比增速66%。本周土地成交楼面价2330元/平方米，溢价率2.8%。分能级来看，一线