平安证券：房地产行业点评：财政部三方面助力楼市，持续关注销售及收储动向

事项： 1）10月12日财政部部长蓝佛安，副部长廖岷、王东伟、郭婷婷出席国新办新闻发布会，介绍加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展有关情况，并答记者问；2）10月12日中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰在山西太原、陕西西安调研房地产、大宗耐用消费品以旧换新和外贸等工作。 平安观点： 地产对经济持续回升向好至关重要，财政部三方面提供支持：何立峰副总理调研时指出，房地产市场是当前宏观经济的一个风向标，做好房地产工作对于推动经济持续回升向好、维护人民群众切身利益至关重要，再次强调房地产的人民性、政治性。同时财政部在新闻发布会上明确，将坚持严控增量、优化存量、提高质量，积极研究出台有利于房地产平稳发展的三方面政策措施。其一，允许专项债券用于土地储备，主要考虑当前各地闲置未开发土地相对较多，支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，利于调节土地市场供需关系，缓解地方政府、房企流动性和债务压力。其二，支持收购存量房，优化保障性住房供给，一方面支持用好专项债券收购存量商品房用作保障性住房，另一方面调整保障性安居工程补助资金支持方向，更多通过消化存量房方式筹集房源，根据财政部披