申港证券：轻纺美妆行业周报：地产销售回升 关注弹性大的家居企业

每周一谈：地产销售回升关注弹性大的家居企业事件：坚持住房不炒，因城施策调控。2022年2月，两会政府工作报告再次指出商品房应稳地价、稳房产、稳预期，随后多次会议中也表明各地应差异化落实信贷政策受疫情影响。各地政府积极响应，通过降低房贷利率、降低首付比例、公积金政策调整、放松限购限售等政策支持房地产市场的健康发展。2022Q2三十城地产政策利好，增强购房意愿。2022Q2，上海、广州等三十大中城市各发布地产政策方案，内容涵盖降低首付比例、二手房优惠利率、三胎地产政策优惠、人才购房优惠等。政策端传递利好，增强居民购房意愿。30大中城市商品房成交面积近日高速增长，家居需求空间增长。2022年6月19日所在周，30大中城市商品房成交面积440.77万平方米，同比增长56.96%。本次成交面积大涨为家居企业创造广阔需求。家居行业二级市场表现与商品房销售面积正相关。根据历史数据，家居行业二级市场表现与商品房销售面积当月及累计同比正相关性强。近期，商品房销售面积回升，提振家居行业二级市场表现。近期地产修复，销售面积数据回升，家居企业有望回暖，建议关注地产上行期业绩反弹大的家居企业：顾家家居（6038