中达证券投资：内地房地产专题研究（总第120期）：人口研究专题十一：七普数据中的人口流动趋势

2010-2020年，我国人户分离人口增幅大于上个十年，人口流动更趋活跃。我国人口的流动在过去十年更趋活跃，根据人口普查数据，全国人户分离人口2020年达4.9亿人，2010-2020年增长88.8%、增幅大于上个十年（2000-2010：增长80.7%）。结构上看，市辖区内人户分离人口增幅更大，创造了各城市内部的住房需求。2010-2020年，市辖区内人户分离人口大幅增长193.0%。流动人口方面，省内流动人口规模更大、增幅亦更大，能够支撑各省内强市的购房需求。2020年全国省内流动人口约2.5亿人、2010-2020年增长85.7%；省外流动人口亦增长45.4%至1.2亿人。城镇化阶梯式推进、互联网渗透率提升、交通基础设施建设等共同推动了近十年来的人口流动，并将继续为我国的人口流动营造良好的环境。经济发达省市人口吸引力仍然充足，近年聚焦人才引入。工作就业为人口跨省流动的首要原因（占68.3%），充分的就业机会和较高的收入水平使经济发达省市的人口吸引力保持充足。目前，我国外来人口占比较高的仍为经济发展水平较高的区域。2020年，全国共五个省市外来人口占常住人口的比重超过20%，分别为