中达证券投资：2022年6月房企销售数据点评：百强累计降幅收窄，需求政策持续加码

事件描述：克而瑞发布2022年6月房企销售情况，累计销售额TOP100房企2022年6月销售同比持续下行，前6月累计销售金额同比下降50.7%，6月单月销售金额同比下降43.0%。事件评论:百强累计销售金额同比降幅有所收窄。2022年1-6月，TOP100房企实现销售额3.47万亿元，同比下降50.7%（2022年前5月为下降52.7%）；实现销售面积2.24亿平方米，同比下降52.9%（2022年前5月为下降54.5%）。6月，在北上等地复商复市、多地下调房贷利率及各类政策的推动下，百强房企累计成交金额同比降幅有所收窄。从城市去化情况来看，一、二线城市的部分中高端楼盘销售情况有所改善，预计后续商品房销售或有望逐步回升。大型房企累计及单月销售金额同比降幅较小。截至2022年6月末，各规模房企的累计销售额同比继续下滑，其中累计销售额排名11-50名的房企累计销售额降幅最大，同比下降54%（排名前10名及51-100名的房企分别为同比下降45%和53%）。6月单月销售额表现方面，累计销售额排名51-100名的房企下降最多，达54%（累计销售额排名前10名和11-50名的房企为下降36%和4