中原地产：2022年深圳楼市半年刊

2022 年上半年中国经济继续承压，一季度 GDP 增速 4.8%，二季度增速预计将远低于一季度， GDP 增速显著放缓。一方面，去年底中央就提出我国经济将面临“需求收缩、供给冲击、预期转 弱”三重压力，上半年三重压力继续加大，特别是需求端持续萎缩，对经济冲击进一步加大。另一 方面，全球疫情扩散，国内也快速传播且多点扩散，深圳、上海、北京等全国主要城市都有疫情暴 发，国内防疫措施严格，国内外经济交流受阻，进一步加剧了经济下行。同时，俄乌冲突也加剧了 国际紧张局势，大宗商品价格飞涨，世界经济不确定性增加。 为稳住经济大盘，中央出台了一揽子政策，从财政、货币、促消费等方面稳经济。首先是财政政策 上，积极主动，宽财政保经济。一方面扩大投资规模，主要发力基建、制造业投资；另一方面，进 一步减税降费，缓解企业经营压力，解决就业问题。针对中小微企业，上半年已累计新增退税减税 降费及缓税缓费超 2 万亿元。其次是货币政策上，随着经济形势的恶化，货币政策力度也不断加 大，总量加结构性货币政策轮番上阵，1 月、5 月两次下调 LPR，4 月降准，提前上缴结存利润， 同时多方面引导金融机构加大对重点领域的