群益证券：2021年1-6月房地产开发与销售数据点评：销售跌幅收窄，投资继续下滑

6月全国房地产销售面积1.82亿平方米，MOM+65.77%，YOY-18.3%；销售金额为17735亿元，MOM+68.14%，YOY-20.8%，销售面积和销售金额同比降幅分别收窄13.5个百分点和16.9个百分点。6月份销售均价为9752.54元/平方米，MOM+1.43%，YOY-3.11%。1-6月全国房地产销售面积6.89亿平方米，YOY-22.2%；销售金额为66072亿元，YOY-28.9%。1-6月累计销售均价为9586万元/平方米，YOY-8.57%。随着疫情影响缓和、购房政策放宽，本月销售降幅继续收窄，但同比降幅仍较大。6月房地产投资金额为1.6万亿元，YOY-9.4%，同比跌幅较5月扩大1.6个百分点。由于销售情况未见显著好转，房地产投资目前呈现收缩的状态，土地交易、新开工等资料跌幅扩大。1-6月房地产累计投资金额为6.83万亿元，YOY-5.4%。6月房企到位资金1.64万亿元，YOY-23.6%，同比降幅收窄9.81个百分点。其中销售相关到位资金降幅收窄，个人按揭贷款2373亿元，YOY-19.7%；定金和预收款5460亿元，YOY-30.8%。而外部融资管