#车位文案# 会铭御龙府大户型及车位营销方案

会铭·御龙府大户型及车位营销方案 一、项目背景 1) 住宅余货： 会铭·御龍府余货统计(2019.6.16) 编号 1# 2# 3# 面积（㎡） 106 134.09 144.85 130.71 135.81 124.65 241.95 116.53/116.47 120.33 140.71 货源（套） 50 50 50 26 26 26 2 100 50 50 合计面积（㎡） 5300 6704.5 7242.5 3398.46 3531.06 3240.9 483.9 11650 6016.5 7030.5 去化套数 9 25 1 0 0 0 0 26 1 2 余货总量 41 25 49 26 26 26 2 74 49 48 小结：140㎡以上的剩余97套，占比约23%，且去化率低，将成为项目剩余货源的主流。 2） 车位余货： 项目总共为272个地下车位，目前暂未启动销售，通过市场其他楼盘以及曾销售过的楼盘来看，车位的销售一直是一个老大不掉的问题，其直接影响开发楼盘的销售周期、回款、利润、甚至后期因停车管理而导致的客户纠纷等。因此，车位销售的提前介入将有利于车位的整体销售。 二