浙商证券：物业管理：优质物管公司案例研究：万物云-物管与科技有机结合，领先的全域空间服务商

万物云业务概览万物云商业模式：社区+商企+城市空间三驾马车协同，科技赋能提升空间服务效率和质量万物云主营业务分为三大板块：1）社区空间居住消费服务：通过【万科物业】品牌提供住宅物业服务，通过【朴邻】、【万物为家】品牌提供社区增值服务，2021年公司住宅项目合约面积8.78亿平，在管面积6.60亿平。2）商企和城市空间综合服务：与戴德梁行大中华区业务合并打造【万物梁行】品牌，为写字楼、商业综合体、产业园和公建设施提供物业及设施管理服务，2021年合约面积约1.36亿平，在管面积1.25亿平*；此外，万物云还为房企提供开发商增值服务以帮助新房销售，并建立【万物云城】品牌切入城市服务赛道，截至2021年末已在全国22个城市拓展47个项目。3）AIoT及BPaaS解决方案服务：通过【万睿科技】等品牌对外输出空间科技运营服务，推动空间服务标准化、智能化和数字化，提升服务的能力和效率。2017年：2月：RadiantSunbeamLimited及DreamLandingHoldingsLimited前后以15亿员和3亿元的对价获得了公司25%和5%的股份。2018年：1月：万科企业将3%股权转让于