世邦魏理仕：公募REITs试点启航对国内基础设施和房地产市场的影响

2020年4月30日，国家发改委和证监会发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》和《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》，标志着国内期待已久的公募不动产投资信托基金（REITs）市场正式扬帆起航。 REITs最早出现于1960年代的美国，目前已遍及全球约40个国家和地区，成为广受欢迎的房地产证券化工具和金融投资产品之一。在亚太区域，澳大利亚是首个引入REITs的市场，随后各发达经济体乃至泰国、印度等发展中国家也相继开通REITs市场。但是各地REITs市场的发展情况不尽相同，比如2005年启动的香港REITs （H-REITs）市场迄今仅有11支REITs，而澳大利亚（A-REITs）和日本（J-REITs）的REITs市场更加成熟，其投资管理的资产规模亦更加庞大。