国盛证券：房地产开发7月数据前瞻：销售金额呈现弱复苏，单月同比-23.5%，土地成交同比跌幅收窄

新房销售：维持弱复苏，7月单月销售金额同比-23.5%。金额方面，1-7月中指100个样本城市累计住宅销售金额为33510亿元，同比下降39.2%，较前值增长2.5pct。7月单月样本城市销售金额为5781亿元，环比下降11.5%，同比下降23.5%，同比较前值增长1.5pct。7月单月量能优于上半年1-5月的单月表现。整体看去年8月基数出现显著下行，届时单月同比跌幅将显著收窄。面积方面，1-7月样本城市累计住宅销售面积为19440万方，同比下降41.5%，较前值增长1.2pct。7月单月100个样本城市销售面积为3132万方，环比下降16.7%，同比下降34.0%，同比较前值降低7.6pct。价格方面，7月销售均价为18461元/平，同比提升16.0%，环比提升6.3%。新房库存去化：6月样本城市去化周期升至20.1个月，续创近7年新高。根据克而瑞数据，6月70个样本城市住宅库存面积为50232万方，环比提升0.06%，同比提升2.0%。去化周期方面，6月样本城市去化周期为20.1个月，环比增加0.7月，续创近7年新高。其中一线、二线、三线城市去化周期分别为16.8、19.0、23.