申港证券：物业管理行业研究周报：深圳落地对物业企业的补贴政策

投资摘要：每周一谈：深圳落地对物业企业的补贴政策事件1：深圳市住房和建设局、深圳市财政局印发关于《深圳市物业服务企业疫情防控服务财政补助工作指引》的通知。《指引》显示，对2022年1月至3月期间为深圳住宅物业项目提供物业服务，并按市区疫情防控指挥部门要求向所在社区提供疫情联防联控服务、落实相关防疫要求的物业企业给予每平方米1元的补贴。自2019年底疫情肆虐而来，物业管理行业因在疫情中起到的作用得到了更多的关注，使得物业服务工作由隐性向显性发展，2020年即为深圳首先出台了针对物业企业的资金补助、费用减免政策，各地政府迅速跟进，深圳市此政策的出台为2022年率先落地对物业企业的补贴政策，为推动全国各省市的相关跟进起到了示范作用。同时，疫情的反复导致物企的防疫开支进一步增大，清洁、消杀、防护等防疫物资、配套物资成本增大，人工成本、加班费上升，每平方米1元的补贴于物业管理企业而言可在一定程度上覆盖上述成本的增加，叠加部分地区疫情下的税收政策减免，也将为物业管理企业提高盈利能力助力。事件2：2022年上半年，越秀服务营业收入为10.90亿元，同比增长13.8%，三年复合增长率为53.9%；股东