光大证券：房地产：对8月16日物业服务板块大涨的点评-长期发展向好，短期风险缓释，物管估值修复

事件：8月16日，物管板块整体涨幅明显，碧桂园服务、旭辉永升服务涨幅居前8月16日，物管板块整体上涨，光大A+H核心物业指数上涨2.6%，跑赢沪深300指数2.8pct.，跑赢恒生指数3.6pct.，跑赢恒生港股通指数3.3pct.。其中，碧桂园服务上涨15.03%，旭辉永升服务上涨13.46%，正荣服务上涨7.22%，世茂服务上涨6.70%，远洋服务上涨4.85%。点评：政策面友好，地产逐步筑底回暖，物管迎来估值修复，推荐龙头民企物管1）我们前期提出，物管政策面、基本面以及发展前景向好趋势均没有出现变化；随着后续地产信用问题的厘清、个别公司风险事件的有序处理、以及港股市场整体价值逐步体现，物管板块的整体估值有望修复”。详见20220524《三产就业人数近半，物管开启独立发展——房地产行业（物业服务）2022年中期投资策略》。2）地产行业方面，近期廊坊官宣取消限购限售，保障居民合理购房需求，需求侧宽松信号加强，或向周边环京及高能级城市传导政策进一步宽松预期，修复市场悲观情绪；供给侧房企融资传递破冰信号，债券发行边际回暖，7月房企境内外单月合计发债1017亿元，环比+80.6%，同比+3